Große Nachfrage und damit steigende Grundkosten, Aufschließungs- und Infrastrukturkosten sowie hohe Baukosten durch eine Flut an Normen und Baugesetzen sind – schlagwortartig aufgezählt – die Hintergründe, die die Wohnkosten vor allem für junge Familien in teilweise unerschwingliche Höhen gehoben haben.
Die GWS setzt dieser Entwicklung, wie heuer bereits angekündigt, ein Leuchtturmprojekt in Sachen preiswerter Wohnbau entgegen: „Es ist mir ein persönliches Anliegen und ich sehe es als eine Verpflichtung, der sich die GWS gerne stellt: auf die steigende Nachfrage nach preiswertem Wohnbau eine Antwort zu geben. Mit dem Spatenstich in Gratkorn startete jetzt der Bau eines frei finanzierten Projektes, das sich um 15 bis 20 Prozent unter den marktüblichen Preisen bewegt“, betont GWS-Geschäftsführer Johannes Geiger.
Die Voraussetzungen
Dieses besondere Preis-Leistungs-Verhältnis sei nur dadurch gelungen, dass ein erfahrenes Projektteam sich jedes einzelne Detail der Wohnhausanlage gemeinsam mit Fachleuten und ausführenden Unternehmen vorgenommen und auf seine Zweckmäßigkeit und Sinnhaftigkeit hinterfragt habe. Zusätzlich seien in Zusammenarbeit mit den zuständigen Behörden die Bauvorgaben optimiert worden. „Gebaut wird ausschließlich mit renommierten einheimischen Unternehmen, die auch tatsächlich mit einheimischen Arbeitskräften arbeiten.“
Die Details
Bei diesem Projekt mit insgesamt 67 freifinanzierten Eigentumswohnungen beträgt der Fixpreis für eine 2-Zimmerwohnung mit Carport 98.377 Euro. Dieser Preis liegt rund 15 bis 20 Prozent unter dem vergleichbarer Projekte. Die Ausstattung entspricht weitestgehend der des geförderten Wohnbaus. Die Wohnungen bieten neben Parkettböden sowie ansprechenden Verfliesungen und Sanitärgegenständen auch Kellerabteile und große Balkone. Der Heizwärmebedarf (HWb) beträgt 34 bis 38 kWh/m². Der Verkauf für das Projekt läuft bereits.
Details unter www.gws-wohnen.at