Das eigene Haus ist noch immer der Wohntraum Nummer eins in Österreich. Wenn es um die Finanzierung geht, ist dieser Traum aber häufig ausgeträumt. Zumal sich die wenigsten mit dem Basispaket aus dem Musterhauskatalog zufriedengeben wollen und das eigentlich angestrebte individuelle Architektenhaus noch immer als unbezahlbar gilt. Dass die individuelle Lösung keinesfalls teurer sein muss als ein "Haus von der Stange", beweist ein neuer Bildband aus dem Callwey-Verlag.
Traumhafte Einfamilienhäuser
Der Titel "Traumhafte Einfamilienhäuser um 250.000 Euro" weckt zwar falsche Hoffnungen, weil damit bloß die sogenannten reinen Bauwerkkosten gemeint sind, verdeutlicht aber auch gleich das grundsätzliche Problem bei Preisangaben für Häuser: Im seltensten Fall ist klar, was genau in die Summe hineingerechnet wurde. Die "reinen Bauwerkkosten" beziehen sich in diesem Fall auf den Rohbau und die technischen Anlagen. Mitsamt weiteren Ausgaben, Steuern und Architektenhonoraren kommen die hier vorgestellten Häuser auf Gesamtbaukosten von durchschnittlich 300.000 bis 350.000 Euro. Hinzu kommen noch das Grundstück, dessen Erschließung und die Außenanlagen. Dann ist die Rechnung realistisch.
Aus diesen Einzelposten ein bezahlbares großes Ganzes zusammenzufügen, ist die Aufgabe des Architekten, der einfach die richtigen Fragen stellen muss. Diese könnten zum Beispiel lauten: Wo können mehrere Funktionen zusammengeführt werden? Wie lässt sich die Raumnutzung optimieren und Lagervolumen einfügen? Reichen nicht auch sechs bis acht Quadratmeter für ein Badezimmer? Leistet man sich einen konstruktiv aufwendigen Balkon, wenn darunter ohnehin eine Terrasse vorhanden ist? Kann man auf den Keller nicht verzichten? Wo sind Vor- und Rücksprünge im Baukörper, die nicht nur die Kosten, sondern auch die Energieeffizienz eines Gebäudes beeinflussen, wirklich nötig? Muss sich wirklich jedes Fenster öffnen lassen oder genügt zwischendurch nicht auch eine kostengünstigere Fixverglasung?
Mitunter führt übrigens auch die Integration einfachster und kostengünstiger Materialien, wie man sie aus Industriebauten kennt, zu spannenden Ergebnissen. Auf die geschickte Planung kommt es an.
