Gefühlt zahlt man immer zu viel. Aber in den Immobilienpreis-Vergleichen gehörte das Murtal stets zu den günstigsten Regionen Österreichs. Nun ist Kobenz zwar ein schöner, lebenswerter Ort. Aber wenn dort eine 90-Quadratmeter-Neubauwohnung fast 390.000 Euro kostet, hat das mit günstig nichts mehr zu tun.
Es wird sich zeigen, ob sich Menschen finden, die dieses Geld haben oder auftreiben können. 20 Prozent Eigenkapital muss da sein, das wären in diesem Fall fast 80.000 Euro. Und die Kreditrate darf nicht mehr als 40 Prozent des Haushaltseinkommens betragen. Wer diese Vorgaben erfüllt und auf dem Land wohnen möchte, will vermutlich mehr als 90 Quadratmeter.
Der Markt regelt alles, heißt es. Die Wohnbaugesellschaft ist nicht unverschämt, sie gibt enorm gestiegene Kosten weiter. Übrigbleiben soll auch was. Problematisch wird‘s, wenn keiner mehr da ist, der sich das leisten kann. Es steigt ja nicht nur der Preis für Wohnraum.
„Fast jede Finanzkrise hat mit Immobilienkrisen begonnen“, warnte Wolfgang Peschorn, Präsident der Finanzprokuratur, jüngst im Radio. Jetzt steht zwar das Christkind vor der Tür, das ist sympathischer als der Teufel an der Wand. Bloß: Fromme Wünsche allein werden die Teuerung nicht stoppen.
