Gut gelaunt präsentierte Jean-Erich Treu, LCS-Eigentümer, nicht nur die drei neuen E-Tankstellen mit dem Partner Energie Steiermark in der frisch renovierten Tiefgarage des Centers, sondern auch die genauen Ausbaupläne für das Innenstadt-Einkaufszentrum.
„Wir werden im Oktober noch beginnen und, wenn alles gut geht, Ende März 2018 den Zubau eröffnen“, erklärte Treu Dienstag Vormittag in „seinem“ Einkaufszentrum, das vor neun Jahren eröffnet wurde.
Neben der Verkaufsflächen-Erweiterung von zwei bereits bestehenden eingemieteten Handelsketten im ersten Obergeschoss, sollen zehn bis zwölf neue Mieter dazukommen. „Wir haben derzeit intensive Verhandlungen laufen, ich werde mich aber hüten, Namen zu nennen. Das kann ich etwa in einem Jahr tun“, meinte Treu. Auf jeden Fall freue er sich, dass er im Moment mehr Interessenten als vermietbare Fläche zur Verfügung hat. „Das war vor zwölf Jahren noch nicht so. Da musste ich um Termine bitten“, warf er ein. Derzeit seien 76 Geschäfte im LCS unterbracht, warf Center-Manager Christian Trampus ein.
"Baby" LCS
Neben Geschäftsflächen sollen auch Büros und Wohnungen entstehen. „Die Wohnungen sind zwischen knapp unter 50 bis 140 Quadratmeter groß, gehen in einen begrünten Innenhof. Die größte Wohnung geht zur Graf-Gasse. Alles, Büros, Wohnungen und Geschäftsflächen werden nur vermietet, nicht verkauft“, betonte Treu und fügte hinzu: „Ich habe nicht vor, mein Baby, das LCS, zu verkaufen.“
Besonders schwierig mache die Erweiterung der strenge Denkmalschutz, der bei einigen Gebäuden schlagend wird. „Natürlich werden wir wieder sorgsam umgehen, aber von den zehn Millionen an Investitionskosten fallen sicherlich etwa 1,5 Millionen dafür an, die Auflagen zu erfüllen“, so Treu. „Das älteste Gebäude stammt immerhin aus dem 14. Jahrhundert, auch aus dem 16., 17. und 18. Jahrhundert“, fügte Architekt Hans-Heinrich Brunner hinzu.
Derzeit sei man gerade dabei, in Energieeffizienz zu investieren. „Wir haben ja schon die Tiefgarage völlig neu gemacht, bis 2018 wird die gesamte Beleuchtung auf LED umgestellt“, erzählte Treu am Dienstag und leitete über zu den drei neuen E-Tankstellen in der Tiefgarage.
Dafür konnte die Energie Steiermark als Partner gewonnen werden. Dieter Mauschitz, Geschäftsführer der Energie Steiermark Service & Mobilität GmbH: „Wir sind ja schon seit 2012 mit einem Servicebüro im LCS und setzen, auch wenn unsere Controller nicht immer große Freude damit haben, auf Energieeffizienz“, meinte er.
