Es ist eine – in Anbetracht der Dimension – eher nüchterne Zeile in einer Aussendung von willhaben.at und IMMOunited, die sich die Immobiliendeals des ersten Quartals 2022 in Österreich vorgeknöpft haben.

Im Ranking der größten Transaktionen nach Netto-Kaufpreis landet Graz auf Platz 5 – mit eben diesem Satz: "35,0 Mio. Euro, ein Gebäudekomplex unter Denkmalschutz in Graz."

Die bundesweite Auswertung

Die Kleine Zeitung wollte genauer wissen, welches Denkmal-Objekt in der Landeshauptstadt nun seinen Besitzer gewechselt hat. Und es ist ein wahrlich prominentes Altstadtgebäude, das Grazern unter den Namen das Jakominihaus, die Alte Post oder das Steinfeldhaus geläufig ist. Der Bau an der Adresse Jakominiplatz 16 mit großem Innenhof, der sich auch bis in die Jakoministraße und die Klosterwiesgasse zieht, beherbergt heute etwa auch den Burger King.

Das Steinfeldhaus auf dem Jakominiplaz 16
Das Steinfeldhaus auf dem Jakominiplaz 16 © KK

Früher gab es hier das Modehaus Steinfeld. Die Immobilie war bis zuletzt im Privatbesitz eines namhaften Grazer Unternehmers, der das Gebäude aber eben heuer zu Jahresanfang um 35 Millionen Euro an die ÖBV Realitäten mit Sitz in Wien verkauft hat – dahinter steckt eben die Österreichische Beamtenversicherung (ÖBV).

Der hochkarätigen Grazer Deal folgte auf einen noch deutlich hochpreisigeren in Wien, der dafür sorgte, dass die ÖBV fürs Steinfeldhaus auch das nötige Kleingeld hatte. Diese Versicherung hat mit dem Verkauf des Grabenhofs in der Wiener Innenstadt an die Ärztekammer im Vorjahr schon für Schlagzeilen gesorgt. "Bei diesem Angebot konnten wir einfach nicht Nein sagen", zitierte "Die Presse" damals Josef Trawöger, den Vorstandsvorsitzenden der Österreichischen Beamtenversicherung (ÖBV). Das 1875 erbaute Haus am Graben 14–15 wechselte seinen Besitzer um saftige 327,5 Millionen Euro. Geld, das die ÖBV nun offensichtlich wieder in sichere und werthaltige Immobilien investiert.

Graz hat in der Grundbuchstatistik von willhaben auch noch weitere "Spitzenplätze". So gab es im ersten Quartal mit 504 absolut die meisten Transaktionen bundesweit (wobei Wien in diesem Ranking mit den einzelnen Bezirken gelistet ist). Und bei den größten Transaktionen von Einfamilienhäusern und Wohnungen schafft Graz in der Steiermarkwertung Gold und Silber:

  • 5,6 Millionen Euro flossen für ein Einfamilienhaus in Graz.
  • 3,7 Millionen Euro für ein Einfamilienhaus in Graz bringen Platz zwei.
  • 2 Millionen Euro für ein Einfamilienhaus in Altaussee bedeuten "Bronze".