Derzeit wird die etwa zwei Hektar große Fläche nahe dem LKH Villach - zwischen Brauhausgasse und Dreschnig Straße und zwischen Franz-Tschabuschnig-Straße und Virgil-Gleisenberger-Straße - primär als Parkfläche verwendet. Das soll sich in Zukunft ändern. Auf dem Areal soll das sogenannte "Nikolai-Quartier" entstehen. Mit Geschäften, Büros, Wohnungen, medizinischen Erstversorgungszentrum und Tiefgarage. Eine Absichtserklärung zur Umsetzung unterzeichneten die vier Partner und zugleich Grundstücksbesitzer Stadt Villach, Kabeg, Villacher Brauerei und Bernhard Schinagl (Schinagl & Partner).

Geplant sind 1300 Tiefgaragenplätze auf zwei Ebenen, darüber insgesamt vier bis fünf Geschosse für Geschäfte, Büros und Wohnungen. Die Bruttogeschoßfläche soll 65.000 Quadratmeter betragen. "Hier gibt es nun die einzigartige Möglichkeit dieses nachhaltige Stadtentwicklungsprojekt mit starken Partnern umzusetzen", kündigt Bürgermeister Günther Albel (SPÖ) an.