Seit drei Jahren tüfteln Klaus Pobaschnig (45) und Bernhard Krause (50) an der Idee der „Pfarrhofsiedlung“ in Guttaring. Im Mai 2023 folgte der Baubeginn. Unter dem Projektnamen „Pfarrhofsiedlung“ entsteht ein Wohnkomplex mit 19 Einheiten. Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Einfamilienhäuser und Reihenhäuser werden gebaut. Ebenso wird eine Fernwärmeheizungsanlage für Guttaring von der Firma HSH (Holz die Sonne ins Haus) gebaut. „Das Heizhaus war eine Bauauflage, es soll nicht nur die Siedlung, sondern den kompletten Ortskern versorgen.“ Hinter dem Bauprojekt steht die Immobiliengesellschaft Corpus 3 aus Althofen. Insgesamt investiert das Unternehmen in das Projekt, laut eigenen Angaben, sieben Millionen Euro.
Die Bauarbeiten haben beim alten Pfarrstadel begonnen. „Wir haben die Gründe, den Pfarrstadel und das Pfarrhaus gekauft. Der Pfarrstadel wird komplett revitalisiert. Im unteren Stock befindet sich die Arztpraxis von Gerold Mördritscher, im oberen Stock folgen zwei Eigentumswohnungen mit rund 70 Quadratmetern“, erklärt Pobaschnig. Die Häuser, die gebaut werden, sollen eine Fläche von rund 130 Quadratmetern haben. Zwei PKW-Abstellplätze pro Wohneinheit werden vorhanden sein. Im Schnitt sollen einmal 60 Personen in der Pfarrhofsiedlung wohnen. Der Allgemeinmediziner ordiniert schon in den Räumlichkeiten des Stadels.
Gebaut wird mit regionalen Unternehmen. „Zehn Firmen sind hier am Werkeln. Jeden Tag sind rund 20 Personen anzutreffen.“ Die geplanten Häuser können noch individuell mit den Kunden gestaltet werden. „Wenn man sich früh genug bei uns meldet, kann man natürlich noch bei der Planung mitreden“, betont Pobaschnig. Zwei Einfamilienhäuser stehen bereits. „Eines ist seit Juli bezogen. Das andere wird gerade fertiggestellt.“ In drei Jahren soll das Projekt abgeschlossen sein. „Wir wollen auch den gesamten Pfarrhof sanieren und im Hof einen kleinen Marktplatz für Veranstaltungen einrichten. Wir werden dann mit der Firma Corpus 3 in den revitalisierten Pfarrhof von Althofen nach Guttaring expandieren“, erklärt Pobaschnig.
Die Gemeinde Guttaring wurde nicht durch Zufall ausgewählt. „Die Nachfrage ist gegeben. Die Menschen wollen weg aus dem Zentrum und ins Grüne“, erklärt Pobaschnig. „Ich bin Guttaringer. Wir haben eine tolle Infrastruktur, wie Nahversorger, Kindergarten und vieles mehr. Wir wollen hier ein leistbares Wohnen möglich machen“, betont Krause. Der Kaufpreis für die Eigentumswohnungen soll bei 270.000 Euro beginnen. Bei den Häusern ist man ab 500.000 Euro im Geschäft.
Mit dem „ersten Baujahr“ ist das Duo zufrieden. „Im ersten Jahr haben wir die kompletten Zufahrtswege errichtet, mittlerweile sind zwei Häuser bezogen und der Arzt ist schon in seiner neuen Ordination anzutreffen. Wir haben derzeit Baustellen in Wolfsberg, Velden, Klagenfurt und Althofen. Wir sind jeden Tag auf den Baustellen anzutreffen und vergewissern uns, dass alles passt. Der Alltag ist ziemlich stressig“, gibt Pobaschnig zu.
